Vous devez détailler vos déductions pour réclamer les taxes foncières
Après FICA, Medicare, l'IRS et l'État prennent leur part temps d'impôt, vous aurez également frappé avec les taxes foncières locales si vous possédez des biens immobiliers comme une maison ou un terrain. Mais vous pouvez au moins obtenir un léger allégement fiscal en déduisant vos impôts fonciers de comté admissibles lorsque vous produisez votre déclaration de revenus fédérale.
Taxes foncières admissibles
Différents pays peuvent inclure un certain nombre de taxes différentes sur un terrain ou propriété, et certains d'entre eux ne sont pas admissibles à une déduction d'impôt fédéral sur le revenu. Les seuls impôts fonciers qui sont déductibles sont ceux qui vous sont imposés, qui sont fondés uniquement sur la valeur imposable de la propriété, sont facturés à un taux uniforme pour tous les biens dans la juridiction et sont à l'avantage du grand public.
Impôt sur les avantages locaux
Vous ne pouvez pas déduire les taxes foncières ou foncières du comté qui vous sont spécifiquement destinées. Par exemple, votre comté pourrait vous facturer une taxe sur les avantages locaux pour payer les réparations routières dans votre rue ou pour installer des canalisations d'égout dans votre communauté. Puisque cette taxe profite à vous et à vos voisins, plutôt qu'au grand public, elle n'est pas un impôt déductible aux fins de l'impôt fédéral sur le revenu.
Identifier les impôts déductibles
Votre évaluateur fiscal devrait vous fournir une facture d'impôt foncier chaque année , détaillant comment vos taxes foncières sont déterminées. Votre facture comprend généralement la valeur imposable de votre propriété, le taux d'imposition appliqué et le montant total de la taxe foncière due. Il devrait également comprendre une section détaillant toutes les cotisations spéciales, prélèvements ou taxes locales sur les avantages. Seule la taxe qui résulte de la multiplication de la valeur imposable de votre propriété par le taux d'imposition est déductible. Les taxes, prélèvements et cotisations des avantages locaux ne sont pas déductibles d'impôt, même si le projet qui en résulte profite à la communauté aussi bien que vous.
Paiement de l'impôt
Vous pouvez seulement déduire les taxes foncières que vous avez réellement payées à l'administration fiscale . Si vous avez une hypothèque sur votre maison, il est fort probable que vos taxes foncières soient incluses dans votre paiement mensuel. Votre prêteur hypothécaire prend cette partie de votre paiement et la met dans un compte d'entiercement, où il reste jusqu'à ce que vos impôts fonciers sont dus. Votre prêteur hypothécaire paie alors vos impôts fonciers en votre nom. Vous ne pouvez pas déduire l'argent que vous avez versé à votre société de prêts hypothécaires, puisque cet argent n'a pas été versé à l'autorité fiscale. Vous pouvez seulement déduire le montant que la société de prêt hypothécaire a réellement payé au comté.
Considérations
Réclamez votre déduction d'impôt foncier à la ligne 6 de l'annexe A, formulaire 1040. Vous pouvez seulement déduire des impôts fonciers que vous avez réellement payé. Si quelqu'un d'autre, comme un parent, a payé vos impôts fonciers pour vous, vous ne pouvez pas déduire d'impôt pour ce montant. La personne qui a payé les impôts ne peut pas non plus, puisque les impôts ne leur ont pas été imposés.
