Comment Rendre Une Maison Plus Vendable

Une maison qui "montre" mieux obtiendra plus d'attention.

Comme peuvent le dire quiconque au premier rang de l'histoire récente, les marchés du logement ont tendance à fluctuer considérablement. Lorsque la bulle immobilière américaine a commencé à éclater dans 2007, le marché de l'habitation est soudainement passé du marché des vendeurs à celui des acheteurs. Si vous êtes un vendeur et que votre lieu de vente ne correspond pas exactement aux attentes d'un acheteur pour le prix qu'il veut payer, il peut simplement passer à un autre lieu. Tout cela signifie que vous devez faire un effort supplémentaire pour rehausser votre maison avant que les masses ne viennent la piétiner. Ne paniquez pas, cependant. Vous n'avez pas nécessairement à apporter de grandes améliorations, à moins que cela ne soit logique dans votre situation particulière. Vous devez juste faire attention aux détails qui font briller votre maison.

Analysez votre situation pour déterminer si vous devez vraiment vendre votre place maintenant. Si vous ne pouvez pas retarder la vente, vous devrez peut-être baisser le prix en fonction de votre marché. La meilleure idée est de rechercher des ventes à la maison dans votre région. Découvrez les prix de vente des maisons voisines récemment vendues. Prenez le prix de vente et divisez-le par la superficie en pieds carrés pour déterminer le prix moyen par pied carré. Les sites Web tels que Zillow.com sont des ressources utiles.

Prix votre place à droite. Selon Trulia.com, les maisons qui restent sur le marché sans être vendues sont probablement trop chères. Si votre voisin baisse son prix tous les mois, cela apparaît comme un acte de désespoir. Vous aurez un avantage concurrentiel si vous le prix plus bas au début. Assurez-vous de ne pas aller trop bas, cependant. Si les maisons se vendent rapidement dans votre quartier, vous n'aurez peut-être pas à vous soucier de la mise en place d'un prix plancher au plus bas.

Investissez du temps et quelques dollars pour faire rayonner votre place. Assurez-vous que votre cuisine est d'une propreté éclatante. Recouvrez ou peignez vos armoires, remplacez le robinet et changez vos luminaires. Envisagez de changer les panneaux de façade des appareils incompatibles, ce qui peut donner à votre cuisine un aspect plus cohérent. Gardez les compteurs sans encombrement.

Améliorez la salle de bain en changeant le siège de la toilette, en installant un nouvel évier sur colonne ou en remplaçant un vieux plancher décoloré par de nouveaux carreaux à peler et à coller pour un moyen peu coûteux de rafraîchir la baignoire. Et une nouvelle couche de peinture ne peut pas faire de mal.

Coup le fouillis à la bordure - ou à la benne à ordures pour de meilleurs résultats. Si vous n'avez pas envie de jeter vos trésors, rangez-les dans le garage. Enlevez quelques meubles pour rendre l'endroit plus ouvert. Un acheteur potentiel souhaite envisager votre maison comme la sienne. Ne pas submerger l'acheteur avec toutes vos affaires.

Nettoyez votre cour. Gardez-le libre de tout encombrement, gardez l'herbe et les arbustes propres et bien entretenus, et embellissez les choses avec des fleurs pour plus d'attrait.