L'achat d'une maison est une décision financière qui change la vie.
L'achat d'une maison est l'un des principaux objectifs financiers que beaucoup de nouveaux couples se sont fixés après s'être fait avoir. Peu d'acheteurs ont les ressources nécessaires pour acheter une maison, alors ils contractent des hypothèques pour compenser la différence. Lorsque vous contractez un emprunt hypothécaire, planifiez soigneusement pour ne pas en mordre plus que ce que vous pouvez en mâcher.
Combien pouvons-nous nous permettre?
Déterminer combien vous pouvez vous permettre de payer pour une maison et vous en tenir à ce prix peut vous aider à ne pas vous perdre la tête. La Réserve fédérale américaine recommande aux propriétaires potentiels d’élaborer un plan de dépenses mensuel comprenant des versements hypothécaires, des taxes foncières, une assurance habitation, ainsi que l’entretien mensuel et les services publics, afin d’aider à évaluer leur budget. Votre budget mensuel doit laisser la place à l’épargne, au divertissement et à d’autres dépenses mensuelles normales.
Combien pouvons-nous mettre vers un acompte?
Un acompte est une somme forfaitaire en espèces que vous payez pour la valeur d'une maison lorsque vous contractez un emprunt hypothécaire. Un acompte plus important entraîne des versements hypothécaires mensuels moins élevés et peut également vous rapporter un taux d’intérêt moins élevé. Si votre mise de fonds est inférieure à 20 pour cent du prix de vente d'une maison, le prêteur vous oblige généralement à souscrire une assurance prêt hypothécaire.
Combien de temps allons-nous vivre ici?
L'achat d'une maison est rarement une bonne décision financière si vous ne prévoyez pas y vivre plus de deux ans. Si vous prévoyez vivre à domicile pendant plusieurs années, mais pas pour toute la durée de votre prêt hypothécaire, un prêt hypothécaire à taux ajustable assorti d'un faible taux d'intérêt de lancement peut vous faire économiser de l'argent. Si vous envisagez de vivre longtemps à la maison, un prêt hypothécaire à taux fixe d'une année 15 ou 30 constitue l'option la plus sûre.
Avons-nous obtenu plusieurs devis hypothécaires?
Les sociétés de prêt hypothécaire fixent des taux d’intérêt et des conditions différents, il est donc avantageux de demander un devis à plusieurs sociétés lors de l’achat d’un prêt hypothécaire. Même une différence apparemment minime entre un taux hypothécaire peut entraîner des économies substantielles sur la durée d'un prêt.
Comprenons-nous tous les termes et conditions?
Ne vous connectez jamais à quelque chose que vous ne comprenez pas bien, en particulier quelque chose qui implique des dépenses comme une hypothèque. Lisez attentivement toutes les conditions de votre prêt hypothécaire et demandez des éclaircissements sur tout ce qui n’a pas de sens. Obtenir des conseils d'une source fiable, telle qu'un avocat spécialisé en immobilier que vous embauchez, peut vous aider à passer au travers des détails.
