De nombreuses rénovations nécessitent des permis.
Le niveau d’approbation dont vous aurez besoin pour rénover votre maison dépend de son emplacement et des codes du bâtiment, ordonnances et statuts qui pourraient lui être applicables. Certainement, une rénovation complète de votre maison nécessitera des permis et des inspections. Savoir à quoi s'attendre à l'avance et quel travail vous pouvez et ne pouvez pas faire vous-même vous épargnera pas mal d'aggravation. Sauter les permis et les inspections peut sembler être une décision du propriétaire, mais cela peut arrêter immédiatement la vente future de votre maison, car le prêteur de l'acheteur peut insister pour que tout le travail ait été fait pour permettre et inspecté.
Codes du bâtiment
Les codes du bâtiment des municipalités varient d’une région à l’autre et d’une ville à l’autre, mais ils ont été mis en place pour garantir le respect des exigences minimales en matière d’utilisation des infrastructures communautaires communes, telles que les systèmes d’égout et l’alimentation en eau centrale. Ils fournissent également une norme pour votre sécurité et celle de votre famille, ainsi que celle de vos voisins et des premiers intervenants qui pourraient être amenés à entrer chez vous en cas d'urgence. Vous aurez besoin de permis et d'inspections si vous changez de structure, modifiez ou mettez à jour des systèmes tels que les systèmes de CVC, d'électricité et de plomberie. Certaines municipalités autorisent encore les propriétaires à effectuer des travaux mais un ingénieur ou un architecte agréé doit de plus en plus signer des dessins de structure, un électricien ou un plombier pour ses travaux respectifs. Ils peuvent ne pas vouloir certifier votre travail.
REPERES historiques
Les maisons et les quartiers historiques peuvent avoir des ordonnances assez rigides qui stipulent ce que vous pouvez et ne pouvez pas faire à l'extérieur des propriétés, y compris la couleur et les choix de matériaux pour le revêtement, la toiture, les portes, les fenêtres et les clôtures. Les terrains marqués ont de fortes stipulations pour ce qui peut être construit ou dans le cas d'une résidence, ajouté. La plupart des personnes qui vivent dans des situations historiques assument leurs responsabilités et les conservateurs historiques et les autres propriétaires qui siègent à des comités de surveillance travailleront avec vous.
Associations de propriétaires et de voisins
Bien qu’elles soient moins courantes, les associations de propriétaires et de quartiers peuvent également avoir des ordonnances sur les façades qui affectent ce que vous pouvez faire à l’extérieur de votre maison. Ils peuvent avoir des directives d'aménagement paysager et de plantation et des restrictions sur l'ornementation et l'éclairage des pelouses. Plus important encore, certains ont des ordonnances spécifiques sur le moment et la manière d'effectuer les travaux, de garer les bennes à ordures dans le chemin de garage, de garer les camions et les machines de l'entrepreneur, entre autres problèmes.
Prêteurs et compagnies d'assurance
Votre prêteur a peut-être mis une clause de révision dans votre prêt hypothécaire pour qu'il puisse voir ce que vous avez en tête, en particulier pour les rénovations majeures. Le prêteur veut évidemment une maison vendable si elle finissait avec. Les compagnies d’assurance acceptent généralement les travaux conformes au code, mais peuvent apporter des améliorations spécifiques qu’elles ne couvriront pas. Les deux voudront peut-être s'assurer que vous avez respecté les autorisations, les autorisations et les inspections nécessaires.
